Dobrý deň. Poprosil by som vás o radu ohľadom postupu pri určení výšky za prenájom záhrady. Mám takýto problém : som užívateľom záhrady, ktorá je predmetom vysporiadania a prevodu do vlastníctva podľa zákona č.64/1997 Z. z. . V súčasnosti /už 10 rokov/ prebieha konanie o vysporiadaní na príslušnom OÚ pozemkový odbor a teda ešte nie som vlastníkom záhrady len jeho užívateľom. Medzi mnou a pôvodným vlastníkom pôdy vznikol zo zákona nájomný vzťah, ktorý plne rešpektujem. Hlavným a zásadným problémom je výška nájmu za m2 záhrady, ktorú si určil sám vlastník pozemku /je to 10% zo znaleckej ceny pozemku/ bez akejkoľvek dohody som mnou. Cena sa mi zdá privysoká /ponúkol som mu 5%/ a vlastník
nemá žiadnu ochotu jednania a z tejto pozície nemieni ustúpiť. Oznámil mi, že ak ním uvedenú sumu nezaplatím za 3 roky spätne pohľadávku začne vymáhať súdnou cestou. Ja som sa snažil jednať o cene , aj som mu poslal návrhy na maximum 1/2 z toho čo žiada, ale on neustúpil ani o krok. Viete mi poradiť ako mám postupovať a aké sú vyhliadky ak to pôjde na súd? Ďakujem.