Plánujete si na Silvestra rezervovať chatu? Vyžaduje od Vás vlastník chaty zaplatenie zálohy? Nenechajte nič na náhodou a uzatvorte jednoduchú zmluvu o prenájme chaty! Vzor (aj vo formáte word) nájdete zadarmo na stiahnutie nižšie.

Právny základ Zmluvy o prenájme chaty

Zmluva o prenájme chaty je nájomnou zmluvou. Nájomnú zmluvu upravuje § 663 a nasl. zákona č. 40/1963 Zb. Občiansky zákonník v platnom znení. Nájomnou zmluvou prenajímateľ (vlastník chaty) prenecháva za odplatu nájomcovi vec (v tomto prípade chatu), aby ju dočasne (v dojednanej dobe) užíval alebo z nej bral aj úžitky.

Počas prenájmu je nájomca povinný starať sa o to, aby na chate nevznikla škoda. Ak sa nájom chaty skončí, nájomca je povinný vrátiť chatu v stave zodpovedajúcom dojednanému spôsobu užívania, resp. v stave, v akom ju prevzal, s prihliadnutím na obvyklé opotrebenie. Ak došlo k poškodeniu alebo nadmernému opotrebeniu chaty, zodpovedá nájomca aj za škody spôsobené osobami, ktorým umožnil k chate prístup, za náhodu však nezodpovedá.

Zmluva o prenájme chaty – VZOR

"Skopírovať treba obsah medzi hviezdičkami.
 Formát word na stiahnutie nájdete nižšie - pod vzorom."

***

ZMLUVA O PRENÁJME CHATY

uzatvorená podľa § 663 a nasl. zákona č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník v znení neskorších predpisov (ďalej len ,,Občiansky zákonník”)

Článok I.

Zmluvné strany

Článok II.

Predmet nájmu

1. Prenajímateľ sa zaväzuje prenechať Nájomcovi do užívania nehnuteľnosť – chatu [doplniť názov chaty], nachádzajúcu sa v [doplniť mesto/obec, prípadne aj ulicu], so súpisným číslom [doplniť súpisné číslo], v katastrálnom území [doplniť katastrálne územie], evidovanú na parcelách registra “C” č. [doplniť čísla parciel podľa listu vlastníctva], na liste vlastníctva č. [doplniť číslo listu vlastníctva], vedenom Okresným úradom [doplniť mesto/obec], katastrálny odbor (ďalej len ,,Predmet nájmu”).
2. Prenajímateľ týmto vyhlasuje, že je výlučným vlastníkom Predmetu nájmu a osobou oprávnenou prenechať Predmet nájmu do nájmu a užívania tretím osobám v súlade s príslušnými právnymi predpismi.

Článok III.

Účel nájmu

1. Prenajímateľ prenecháva Predmet nájmu Nájomcovi výlučne za účelom silvestrovského pobytu.
2. Nájomca sa zaväzuje, že bude Predmet nájmu využívať v súlade s dohodnutým účelom.

Článok IV.

Práva a povinnosti Prenajímateľa

1. Prenajímateľ sa zaväzuje odovzdať Predmet nájmu Nájomcovi do užívania v stave spôsobilom na dohodnuté užívanie.
2. Prenajímateľ sa zaväzuje, že umožní Nájomcovi nerušené užívanie Predmetu nájmu po celú dobu účinnosti tejto zmluvy.
3. Prenajímateľ je oprávnený vstúpiť do Predmetu nájmu za účelom vykonania kontroly, či ho Nájomca užíva dohodnutým spôsobom, výlučne však za prítomnosti Nájomcu po predchádzajúcom dohovore.
4. Prenajímateľ je oprávnený v prípade hroziacej škody vstúpiť do Predmetu nájmu za účelom vykonania opatrení potrebných na jej zamedzenie alebo zmenšenia jej následkov.

Článok V.

Práva a povinnosti Nájomcu

1. Nájomca je povinný počínať si počas celej doby nájmu tak, aby nedochádzalo ku škodám na Predmete nájmu.
2. V prípade skončenia doby nájmu je Nájomca povinný vrátiť Predmet nájmu v stave, v akom ho prevzal, s prihliadnutím na obvyklé opotrebovanie.
3. Nájomca sa zaväzuje udržiavať poriadok v Predmete nájmu a správať sa v súlade s dobrými mravmi a zásadami slušného susedského spolunažívania.

Článok VI.

Doba nájmu

1. Zmluvné strany sa dohodli, že nájom Predmetu nájmu sa uzatvára na dobu určitú, a to na dobu od 00.00.0000 do 00.00.0000.

Článok VII

Nájomné

1. Nájomné za užívanie Predmetu nájmu je zmluvnými stranami dohodnuté vo výške …………. EUR (slovom: …………………….. eur).
2. Zmluvné strany sa dohodli, že Nájomca uhradí nájomné vo výške …………. EUR (slovom: …………………….. eur) pred dohodnutým dňom nájmu na bankový účet Prenajímateľa uvedený v Článku I a zvyšnú časť nájomného vo výške …………. EUR (slovom: …………………….. eur) uhradí Nájomca v hotovosti pri prevzatí Predmetu nájmu.

Článok VIII.

Záverečné ustanovenia

1. Zmena tejto zmluvy je možná len formou písomných a očíslovaných dodatkov k nej.
2. Práva a povinnosti zmluvných strán, ktoré nie sú upravené touto zmluvou, sa spravujú príslušnými ustanoveniami Občianskeho zákonníka a príslušných platných právnych predpisov.
3. Táto zmluva nadobúda platnosť dňom jej podpisu oboma zmluvnými stranami a a účinnosť v zmysle Článku VI. ods. 6.1..
4. Táto zmluva je vyhotovená v dvoch rovnopisoch, jeden pre Nájomcu a jeden pre Prenajímateľa.

***

Zmluvu o prenájme chaty vo formáte word nájdete zadarmo tu: